Koopt u in 2024 een woning die (voor langere tijd) uw hoofdverblijf wordt, dan is het tarief van de overdrachtsbelasting in principe 2%. U moet bij de notaris verklaren dat de woning uw hoofdverblijf wordt.
Sinds 1 januari 2021 geldt eenmalig een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor iedereen tussen de 18 en 35 jaar. De belangrijkste voorwaarden zijn dat u op de dag van de sleuteloverdracht bij de notaris nog geen 35 jaar bent en nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van de startersvrijstelling. Ook mag de totale woningwaarde niet hoger zijn dan € 510.000.
Koopt u in 2024 een woning die minder kost dan € 510.000 dan hoeft u eenmalig en onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting te betalen. De belangrijkste voorwaarden zijn dat u op de dag van de sleuteloverdracht bij de notaris nog geen 35 jaar bent en nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van de startersvrijstelling. Is de totale woningwaarde hoger dan € 510.000? Dan betaalt u gewoon 2% overdrachtsbelasting.
Koopt u samen met uw partner een huis en is de één onder de 35 jaar en de ander 35 of ouder? Dan betaalt de jongste geen overdrachtsbelasting over zijn/haar deel en de oudste het normale tarief van 2%. Is uw totale woningwaarde hoger dan € 510.000? Dan betaalt u overdrachtsbelasting over de gehele waarde.
Bent u ouder dan 35? Dan betaalt u 2% van de aankoopsom van uw woning aan overdrachtsbelasting. U moet dan wel schriftelijk bij de notaris verklaren dat het uw hoofdverblijf wordt.
Gaat u niet zelf in het huis wonen, maar verhuurt u de woning? Of koopt u een tweede woning die u niet verhuurt en alleen zelf gebruikt? Dan wordt u gezien als belegger en betaalt u 10,4% overdrachtsbelasting.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
