Koop je in 2025 een woning die je hoofdverblijf wordt, dan is de overdrachtsbelasting meestal 2%. Je moet bij de notaris verklaren dat de woning je hoofdverblijf wordt.
Sinds 1 januari 2021 is er een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting voor iedereen tussen de 18 en 35 jaar. De belangrijkste voorwaarden zijn dat je op de dag van de sleuteloverdracht bij de notaris nog geen 35 jaar bent en nog niet eerder de startersvrijstelling hebt gebruikt. Ook mag de woningwaarde niet hoger zijn dan € 525.000.
Koop je in 2025 een woning die minder kost dan € 525.000, dan hoef je onder bepaalde voorwaarden eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen. De belangrijkste voorwaarden zijn dat je op de dag van de sleuteloverdracht bij de notaris nog geen 35 jaar bent en nog niet eerder de startersvrijstelling hebt gebruikt. Is de woningwaarde hoger dan € 525.000? Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting.
Koop je samen met je partner een huis en is een van jullie jonger dan 35? Dan betaalt diegene geen overdrachtsbelasting over zijn/haar deel. De ander betaalt 2%. Is de woning meer dan € 525.000 waard? Dan betaal je over de hele waarde overdrachtsbelasting.
Ben je ouder dan 35? Dan betaal je 2% van de aankoopsom aan overdrachtsbelasting en moet je bij de notaris schriftelijk verklaren dat het je hoofdverblijf wordt.
Ga je niet zelf in het huis wonen, maar verhuur je het, of koop je een tweede woning die je niet verhuurt en alleen zelf gebruikt? Dan word je gezien als belegger en betaal je 10,4% overdrachtsbelasting.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
