Huis kopen van een woningcorporatie

• De prijs van een huurwoning is vaak goedkoper. Wist je dat iedereen deze woning kan kopen? Je hoeft de woning dus niet te huren.
• Als je de woning wel huurt, ken je de geschiedenis en de gebreken van de woning. Ook ben je bekend met de buurt.
• Sommige huurwoningen kun je laten verbouwen voordat je ze koopt. Denk aan het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer. De kosten voor verbouwen zijn dan verwerkt in de verkoopprijs.

• Soms krijg je te maken met regels als je het huis verkoopt. De meest gebruikte regels zijn terugkoopgarantie en waardedelingsregeling. 
  • Een terugkoopgarantie betekent dat de woningcorporatie de woning van je terugkoopt als je verhuist. Lees de koopovereenkomst goed door om te bepalen wat deze garantie voor jou betekent.
  • Bij de waardedelingsregeling deel je eventuele winst of verlies met de woningcorporatie. Heb je een huis gekocht met koperskorting? Dan moet je soms een deel van de korting terugbetalen als je het huis verkoopt. Ook kan het zijn dat je verplicht bent om de woning terug te verkopen aan de corporatie. De prijs wordt dan weer bepaald door taxatie. Onderhandelen over de prijs is dan niet mogelijk.
• Koop je een appartement? Dan krijg je te maken met een Vereniging van Eigenaren. Je betaalt maandelijks servicekosten. 
• Vroeg of laat krijg je te maken met onderhoud van de woning. Dit moet je zelf regelen en betalen. 
• Misschien krijg je te maken met erfpacht. Dit komt vooral in de randstad voor. 

De prijs van de woning wordt meestal gebaseerd op een taxatie. Onderhandelen is vaak niet mogelijk, maar je kunt het natuurlijk altijd proberen.

Sommige huurwoningen zijn slecht onderhouden. In het koopcontract kan staan dat de woningcorporatie niet weet of er gebreken zijn. In dat geval betaal jij de kosten voor reparaties. Daarom is het belangrijk om het huis bouwkundig te laten keuren. Zo voorkom je onverwachte problemen.

Wil je meer weten over het kopen van een huurwoning? Onze hypotheekadviseurs denken graag met je mee. In een gratis oriëntatiegesprek kijken we naar jouw mogelijkheden en de risico's.