Uitgelogd

U bent succesvol uitgelogd.

Krediet Hypotheek

Deze hypotheekvorm is niet meer verkrijgbaar

U kunt sinds april 2016 geen Krediet Hypotheek meer afsluiten. Ook kunt u deze niet meer verlengen, verhogen, meeverhuizen of de looptijd aanpassen. Heeft u nog een Krediet Hypotheek en heeft u daar vragen over? Lees dan verder of neem contact met ons op.

 

Wat is een Krediet Hypotheek?

De Krediet Hypotheek is een hypotheek met een kredietfaciliteit waarbij u flexibel geld kunt opnemen en terugbetalen. U regelt dit zelf via Internet Bankieren. U betaalt tijdens de looptijd maandelijks een variabele hypotheekrente met een productopslag van 0,2% over het opgenomen bedrag.

Risico's van de Krediet Hypotheek

Tijdens de looptijd van een Krediet Hypotheek moet u hiermee rekening houden:

  • Voor de Krediet Hypotheek gelden dezelfde fiscale regels als voor een Aflossingsvrije Hypotheek. Er moet sprake zijn van een overgangsrecht om hypotheekrente te kunnen aftrekken. Sinds 1 januari 2013 geldt dat nieuwe geldopnames niet worden beoordeeld als eigenwoningschuld. Dit omdat er geen aflossingsverplichting is. U mag de rente die u betaalt over deze geldopnames niet aftrekken.
  • Verhuist u? Dan kunt u de Krediet Hypotheek niet meenemen.
  • Wilt u een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dit kan niet in combinatie met een Krediet Hypotheek.
  • De hypotheekrente is variabel. Dat betekent dat uw maandlasten hoger worden als de hypotheekrente stijgt, maar ook dat u profiteert van lagere maandlasten als de hypotheekrente daalt. 

Check uw Krediet Hypotheek

Heeft u aan het eind van de looptijd niet genoeg vermogen opgebouwd om uw hypotheek terug te betalen? Dan houdt u een restschuld over. Deze schuld moet u terugbetalen. U kunt dit risico tijdens de looptijd al verkleinen. Check online of uw hypotheek voor u betaalbaar blijft: nu én in de toekomst.

Voordelen en aandachtspunten van de Krediet Hypotheek

 

Voordelen

  • U kunt tot een afgesproken kredietlimiet flexibel bedragen opnemen (eenmalig of periodiek) en terugbetalen.
  • Lage bruto maandlasten, u betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag.
  • U hoeft niet maandelijks verplicht af te lossen tijdens de looptijd.

Aandachtspunten

  • Uw hypotheekschuld daalt niet door maandelijks aflossingen. Aan het einde van de looptijd moet u de openstaande schuld aflossen met bijvoorbeeld spaargeld of de verkoopopbrengst van uw woning. Als de verkoop niet voldoende oplevert, ontstaat mogelijk een restschuld.
  • Verlengen, verhogen of meeverhuizen van de Krediet Hypotheek is niet mogelijk.
  • De rente over opgenomen bedragen ná 1 januari 2013 is niet aftrekbaar van uw inkomen voor de belastingaangifte.
  • De rente die u betaalt voor een Krediet Hypotheek is het variabele rentetarief voor een Aflossingsvrije Hypotheek met een productopslag van 0,2%.
  • Er kunnen betaalbaarheidsrisico’s ontstaan als u een betaalafspraak heeft waarbij de maandelijkse rente wordt opgeteld bij uw uitstaande hypotheekschuld. Als u de opnamelimiet bereikt, moet u de maandelijkse rente zelf gaan betalen.
  • De Krediet Hypotheek kan impact hebben op de tariefklasse waar u in zit. De tariefklasse wordt namelijk altijd bepaald op basis van de hypotheekschuld. Bij de Krediet Hypotheek wordt voor de bepaling van de hypotheekschuld uitgegaan van het maximaal op te nemen bedrag uit de Krediet Hypotheek (kredietlimiet). Ook als het saldo € 0,- is.

Past de Krediet Hypotheek ook echt bij u?

 

Wanneer past de Krediet Hypotheek bij mij?

De Krediet Hypotheek is geschikt als u voldoet aan alle hierna opgesomde vereisten.
Als u:
  • een (grote) overwaarde heeft en dit flexibel gedurende de looptijd van de Krediet Hypotheek op wil nemen en daarbij de looptijd van de opname(n) uit uw Krediet Hypotheek afstemt op de economische levensduur van het bestedingsdoel.
  • de kennis en ervaring heeft om zonder hulp van een adviseur de gevolgen en risico’s van het (flexibel) opnemen uit de Krediet Hypotheek te overzien. 
  • lage maandlasten wilt betalen en niet verplicht maandelijks wilt aflossen.
  • bereid bent om een productopslag van 0,2 % te betalen bovenop het variabele rentetarief van een Aflossingsvrije Hypotheek, om gebruik te kunnen maken van de flexibiliteit die de Krediet Hypotheek u biedt.
  • de schommelingen in de maandtermijn vanwege de variabele rente goed kan opvangen.
  • de hypotheek tussentijds of aan het einde van de looptijd of bij verkoop van de woning zelf wilt aflossen bijvoorbeeld uit de verkoopopbrengst en/of spaargeld.
  • het risico durft te lopen dat er bij verkoop van de woning of aan het einde van de looptijd een restschuld overblijft.
  • bereidt bent om uw woning te verkopen indien het omzetten naar een andere aflossende hypotheekvorm niet mogelijk is en er onvoldoende middelen zijn om aan het einde van de looptijd de Krediet Hypotheek terug te betalen.

Wanneer past de Krediet Hypotheek niet bij mij?

De Krediet Hypotheek is niet geschikt voor u als u:
  • aan het einde van de looptijd uw woning niet wilt verkopen én u verwacht de hypotheekschuld niet uit andere middelen te kunnen aflossen.
  • de Krediet Hypotheek wilt gebruiken om iets te kopen met een economische levensduur die veel korter is dan de looptijd van de hypotheek.
  • schommelingen in uw maandlasten (doordat de rente variabel is) niet wilt of kunt opvangen.
  • een zo laag mogelijke rente wilt betalen.
  • niet het risico wilt lopen om aan het einde van de looptijd een restschuld te hebben.
  • voldoende eigen vermogen heeft om daarmee uw bestedingsdoelen te realiseren: geld lenen kost geld.
  • geen gebruik maakt van de flexibiliteit van de Krediet Hypotheek: er zijn mogelijk goedkopere alternatieven voor u.
  • geld uit uw Krediet Hypotheek gebruikt om betalingsproblemen op te lossen of om producten te kopen die snel minder waard worden. Kijk op abnamro.nl/geldzorgen als u hulp nodig heeft.

Kenmerken van de Krediet Hypotheek

Hypotheekrente

 
  • De rente die u betaalt voor een Krediet Hypotheek is het variabele rentetarief voor een Aflossingsvrije Hypotheek met een productopslag van 0,2%.
  • Een stijging van de variabele rente heeft direct impact op uw maandlasten.
Tariefklasse hypotheekrente

De Krediet Hypotheek kan invloed hebben op de tariefklasse waar u in zit. De tariefklasse wordt namelijk altijd bepaald op basis van de hypotheekschuld. Bij de Krediet Hypotheek wordt voor de bepaling van de hypotheekschuld uitgegaan van het maximaal op te nemen bedrag uit de Krediet Hypotheek (kredietlimiet). Ook als het saldo € 0,- is.

Belastingregels

Voor de Krediet Hypotheek gelden dezelfde belastingregels als voor een Aflossingsvrije Hypotheek. Er moet sprake zijn van een overgangsrecht om hypotheekrente te kunnen aftrekken. Sinds 1 januari 2013 gelden de volgende regels:

  • Nieuwe geldopnames worden niet beoordeeld als eigenwoningschuld. Dit omdat er geen aflossingsverplichting is. U mag de rente die u betaalt over deze geldopnames dan ook niet aftrekken.
  • U mag de rente over bedragen die u na 1 januari 2013 heeft opgenomen voor aankoop, onderhoud en/of verbetering van uw eigen woning, onder voorwaarden aftrekken van de inkomstenbelasting. 

Raadpleeg uw adviseur of kijk op de website van de Belastingdienst voor meer informatie over de belastingregels.

Overwaarde Hypotheek?

 
Wilt u een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dit kan niet in combinatie met een Krediet Hypotheek.

Kenmerken van de Krediet Hypotheek

Hypotheekrente
Tariefklasse hypotheekrente
Belastingregels
Overwaarde Hypotheek?

Hypotheekrente

 
  • De rente die u betaalt voor een Krediet Hypotheek is het variabele rentetarief voor een Aflossingsvrije Hypotheek met een productopslag van 0,2%.
  • Een stijging van de variabele rente heeft direct impact op uw maandlasten.

Tariefklasse hypotheekrente

De Krediet Hypotheek kan invloed hebben op de tariefklasse waar u in zit. De tariefklasse wordt namelijk altijd bepaald op basis van de hypotheekschuld. Bij de Krediet Hypotheek wordt voor de bepaling van de hypotheekschuld uitgegaan van het maximaal op te nemen bedrag uit de Krediet Hypotheek (kredietlimiet). Ook als het saldo € 0,- is.

Belastingregels

Voor de Krediet Hypotheek gelden dezelfde belastingregels als voor een Aflossingsvrije Hypotheek. Er moet sprake zijn van een overgangsrecht om hypotheekrente te kunnen aftrekken. Sinds 1 januari 2013 gelden de volgende regels:

  • Nieuwe geldopnames worden niet beoordeeld als eigenwoningschuld. Dit omdat er geen aflossingsverplichting is. U mag de rente die u betaalt over deze geldopnames dan ook niet aftrekken.
  • U mag de rente over bedragen die u na 1 januari 2013 heeft opgenomen voor aankoop, onderhoud en/of verbetering van uw eigen woning, onder voorwaarden aftrekken van de inkomstenbelasting. 

Raadpleeg uw adviseur of kijk op de website van de Belastingdienst voor meer informatie over de belastingregels.

Overwaarde Hypotheek?

 
Wilt u een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dit kan niet in combinatie met een Krediet Hypotheek.

Veelgestelde vragen over de Krediet Hypotheek

Hoe kan ik van mijn Krediet Hypotheek geld opnemen of overboeken?
  • Als u het geld van uw Krediet Hypotheek wilt gebruiken, maakt u een bedrag over naar de rekening waarvan u uw hypotheeklasten betaalt. Dat doet u in Internet Bankieren, via Mijn Hypotheek, hypotheek wijzigen, Krediet Hypotheek.
  • Het duurt maximaal 2 werkdagen voordat het bedrag op deze rekening staat. Vanaf het moment dat de opname is verwerkt, betaalt u rente over het opgenomen bedrag.
Hoe kan ik mijn Krediet Hypotheek terugbetalen of (extra) aflossen?
  • Via Internet Bankieren betaalt u de hypotheeklening terug. Dit doet u via Mijn Hypotheek, hypotheek wijzigen, extra aflossen.
  • U betaalt direct via uw betaalrekening.
  • Vanaf het moment dat uw extra aflossing van uw rekening is afgeschreven betaalt u geen rente meer over het afgeloste bedrag.
  • Heeft u uw aflossingsverzoek uiterlijk de 26e van de maand voor 23.59 uur volledig ondertekend? Dan wordt uw aflossing op de 1e werkdag van de volgende maand verwerkt in uw saldo.
  • Heeft u uw aflossingsverzoek ná de 26e van de maand volledig ondertekend? Dan wordt uw extra aflossing niet direct op de 1e werkdag van de volgende maand verwerkt, maar op de 1e werkdag van de daarop volgende maand.
Hoe kan ik van mijn Krediet Hypotheek geld opnemen of terugbetalen via een formulier?

Heeft u geen Internet Bankieren of kunt momenteel geen gebruiken maken van Internet Bankieren? Dan kunt u ook via een formulier geld opnemen of terugbetalen. De minimale opname is € 100,-. Gebruik hiervoor onderstaande formulieren:

Hoe kan ik mijn betaalafspraak voor mijn Krediet Hypotheek wijzigen of stopzetten?

Heeft u geen Internet Bankieren of kunt momenteel geen gebruiken maken van Internet Bankieren? Dan kunt u ook via dit formulier uw betaalafspraak aanpassen of beëindigen:

Hoe kan ik mijn Krediet Hypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm?
Het aanpassen van een Krediet Hypotheek naar een andere hypotheekvorm kunt u niet zelf regelen in de Mijn Hypotheek omgeving. We regelen het graag voor nu. Neem contact met ons op via telefoonnummer: 0900 - 92 10 (gebruikelijke belkosten). U kunt ons bereiken van maandag t/m vrijdag van 08.00 - 17.30 uur.
De kosten voor het omzetten van uw hypotheekvorm zijn:
  • zonder advies: € 250,- aan afhandelingskosten
  • gericht advies: € 650,- (inclusief afhandelingskosten)
  • volledig advies: € 850,- (inclusief afhandelingskosten). 
Wat moet ik doen als ik mijn Krediet Hypotheek volledig heb afgelost?
Heeft u de Krediet Hypotheek volledig afgelost? Dan moet u deze vervolgens nog stopzetten. Dit gebeurt niet automatisch. Mogelijk heeft het niet stopzetten van de Krediet Hypotheek impact op de tariefklasse waar u in zit. De tariefklasse wordt namelijk altijd bepaald op basis van de hypotheekschuld. Bij de Krediet Hypotheek wordt voor de bepaling van de hypotheekschuld uitgegaan van het maximaal op te nemen bedrag uit de Krediet Hypotheek (kredietlimiet). Ook als het saldo € 0,- is. Vraag een definitieve aflosnota op via telefoonnummer: 0900 - 92 10.
Hoe kan ik mijn Krediet Hypotheek stopzetten?

Wilt u uw Krediet Hypotheek beëindigen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer: 0900 - 92 10 (gebruikelijke belkosten). U kunt ons bereiken van maandag t/m vrijdag van 08.00 - 17.30 uur. We helpen u graag verder. Als u uw Krediet Hypotheek wilt beëindigen, zijn daar verder geen kosten aan verbonden.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Inzicht in uw hypotheek

Bekijk uw hypotheek in  Internet Bankieren of via de ABN AMRO app . Veilig en makkelijk.

Zelf uw hypotheek aanpassen

Van rente aanpassen tot extra aflossen. Wijzig online uw hypotheek makkelijk zelf.

Voordelen hypotheekklant

Als trouwe hypotheekklant heeft u een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.

Meest gezocht over hypotheken